购房时刻的计算在很多情况下都有着重要意义,比如涉及房产交易税费的缴纳、房产持有年限的认定等，那么购房时刻究竟是按什么时候算的呢??？

对于购买新建商品房,购房时刻以签订购房合同并在房屋所在地房地产交易管理部门办理合同备案的时刻为准，这是由于合同备案标志着房屋交易进入了正式的流程，具有法律效力??。

如果是购买二手房,购房时刻的认定相对复杂一些，通常以办理房屋产权过户登记手续的时刻为准，当买卖双方完成产权过户，房屋的所有权正式从卖方转移到买方，此时购房时刻也就确定了。

还有一种情况是通过继承、受赠等非购买方式取得房产，对于这种情况，购房时刻按照原房屋取得时刻计算，继承父母的房产，购房时刻就是父母最初购买该房产的时刻。

准确认定购房时刻对于我们合理规划房产相关事务至关重要,无论是准备出售房产计算持有年限，还是享受一些房产相关的优惠政策，都需要依据正确的购房时刻来判断，大家在购房及后续涉及房产事务时，一定要清楚购房时刻的计算方式，避免出现不必要的麻烦??。